Продава къща в проект с голям двор в кв. Бояна

         САНДРАМАКС продава луксозна иновативна съвременна къща в проект,  кв. Бояна на ул. Голяма могила. Имотът има излаз от двете страни на улица с ширина минимум 6 м, партиди за ток и вода, канализация, газификация. Къщата е проектирана по най-съвременните изисквания на визия и разпределение на помещенията. Сградата е разположена в терена по най-благоприятния начин на отстояния спрямо регулационните линии. Подход на кота нула от улицата с две паркоместа пред гаража. Къщата е със следното разпределение : приземния етаж е с площ  86,69 кв.м.,  разположен е гараж за два автомобила с площ 43,86 кв.м., фоайе  11,49 кв.м. , склад / котелно 9,24 кв.м., стълбищна клетка към втория етаж , който е със застроена площ 247,17 кв.м. и има следното разпределение : дневна с кухненски бокс 80,93 кв.м., родителска спалня 19,05 кв.м. със собствена баня с WC 5,21 кв.м., дрешник към спалнята 7,74 кв.м., втора спалня 20,15 кв.м., трета спалня 15,61 кв.м., четвърта спалня 15,62 кв.м., обща баня с WC 3,48 кв.м., перално 2,00 кв.м., WC 2,09 кв.м. и веранда 28,25 кв.м. с излаз към градината, където теренът е напълно равен. Има възможност за изграждане на басейн пред верандата. Панорамни гледки към града и към планината. Наоколо са разположени нови къщи. Районът е презтижен. Има два подхода с лесен достъп от ул. Кумата и от околовръстен път.  

        Къщата ще се изпълни със следните материали : 

        I.ФУНДАМЕНТИ: хидроизолация; топлоизолация II. KOНСТРУКЦИЯ НА СГРАДАТА: стомано-бетонова III. ИНТЕРИОРНИ СМР: 1. Стени: - дневни, спални, коридори: гипсова шпакловка - бани/тоалетни: вароциментова шпакловка 2. Подове (настилка): замазка - дневни, спални, коридори: вароциментова замазка - бани/тоалетни: замазка 3. Стълбища (настилка): бетон; стълбищни парапети - няма 4. Врати: блиндирана външна входна врата изпълнена по проект и автоматична гаражна врата Hörmann, прибираща се под тавана, с включен електромотор. 5. Тавани: - дневни, спални, коридори, общи части: гипсова шпакловка - бани/тоалетни: вароциментова шпакловка IV. ФАСАДНИ СМР/ЗИДАРИИ: 6. PVC дограма Veкa със система петкамерни профили, троен стъклопакет с нискоемисионни стъкла, изпълнена с висок клас австрийски обков „MACO”. 7. Пътеки, веранди /замазка/, площадки, тротоари и паркоместа – импрегниран шлайфан бетон и разположени по проект. 8. Тухли – Wienerberger 25 Light Plus, Wienerberger 12 N+F, 9. Оформление на фасадата - окачена, вентилируема фасада с каменна вата 10 см, еталбонд. 10. Покрив – стоманoбетонов, с добавка за водоплътност, хидро/топло/пароизолация, бордове обшити с метал, скрити улуци и воронки, без видими елементи на фасадата. 11. Комини, коминни шапки 12. Вертикална планировка – изпълнена по одобрен проект. 13. Външно LED осветление пред вход, гараж и по фасади – изпълнени по проект. 14. Изградени системи за локално отопление за газова връзка /без котел и радиатори. V. ИНСТАЛАЦИИ: 15. ВиК инсталации: полипропиленови водопроводни тръби, PVC тръби за канализация до извод . 16. Електроинсталации: изпълнени до контакт/ключ/изводи за телефон/интернет/телевизия. 17. Вентилация: Аспирация на кухня със смукателни комини и тръба за отвеждане. 18. Газификация, изпълнена до „тапа“.

            Цената от 960000 евро е с включено ДДС и с довършителни работи на замаска и шпакловка , външно изцяло довършена с облагородено и озеленено дворно място.

            Към фирмата изпълнител на проекта с девиз : нашите клиенти са наши приятели и с изключително висока добавена стойност до безкомпромисното изпълнение с внимание към детайла. Налични са за сравнение други изпълнени готови проекти.

          Схема на плащане и срок на изпълнение : 

• Придобиване на поземления имот и сключване на договор за СМР – 550000 €
• Представяне на Разрешение за строеж – 120000€
• Представяне на заверен "Груб строеж" - Акт. 14 – 250000€
• Представяне на "Разрешение за ползване" - Акт.16 – 40000€

*Срок за изпълнение – до 1 година и 10 месеца

Представител е на ДСК - дом, ID 1298, www.sandramax.com, тел : 0888638903 - Милен Денев