Продава два самостоятелни етажа / тип мезонет / от къща с таванско помещение и прилежащото самостоятелно дворно място

Б А З А Д А Н Н И

Тип имот: Етаж от къща

Жилищна площ: 221 m2

Състояние: До ключ

Дворна площ: 385 m2

: Квадратура; 221 m2

: Стаи; 5

: Етаж; 2 / 3

: Обзавеждане; Обзаведен

: Тип строителство; Тухла - стара

Особености на имота

До ключ
Обзаведен
Гараж
Тухла
Газифициран

Описание

САНДРАМАКС предлага за продажба ексклузивно уникален имот, състоящ се от два самостоятелни етажа / тип мезонет / от къща с таванско помещение, гараж и самостоятелно дворно място в кв.Карпузица, с отлично местонахождение, с други къщи в съседство. Имотът има изградена собствена канализационна система, нови ВИК и ел. системи, отопление на газ., тухла. Състои се от първи партерен етаж с площ от 49,72 кв.м. , състоящ се от гараж с площ от 21 кв.м. с автоматична ролетна щора и санитарен възел, вход от гаража към трапезария и кухня с площ 28,74 кв.м. , в които е монтирана открита камина и бар плот . Втори етаж с площ от 126,80 кв.м. , състоящ се от дневна стая с излаз към просторна южна градинска тераса и стъпала към дворното място, три спални, като едната е с излаз към усвоена и остъклена с алуминиева дограмна.тераса , голяма баня с тоалетна и вана с джакузи, отделна душ кабина, двойни мивки (гранитогрес и мазилка ойкос), коридор с входно антре с централен вход от дворното място. Между двата етажа има връзка с вътрешна стълба. Таванско помещение – панорамно, с гледка към Витоша (изложение юг), подходящо за самостоятелно студио/ателие, със самостоятелен вход с площ от 44,90 кв.м.. Помещенията са напълно завършени с подови настилки от гранитогрес , естествено дюшеме, стени и тавани шпакловани и боядисани с латекс, в баните теракот, фаянс и санитария , душ кабина. Дограмата е двукатна дървена в стаите и PVC в банята. Отоплението е решено с газово котле и радиатори. Пред гаража има възможност за паркиране. Дворното място е облагородено, озеленено и затревено, с изградени опции за градинско осветление и напоителна и канализационна ситема, градински мивки, възможност за лятна кухня, барбекю и др., с лице към улицата 12 м, по 2 паркоместа в имота и пред него. Направен е дренаж около къщата и няма влага. Имота е с преобладаващи южно и западно изложения. Продава се с наличното обзавеждане , което включва кухненско обзавеждане с всички необходими уреди и др.. Възможно е договаряне за обзавеждането , ако не е необходимо да остава.

Инфраструктура: имотът е с прекрасна локация, на тихо, спокойно, слънчево място, боров въздух. В непосредствена близост до квартални магазини, магазини, „Лидл“, „Фантастико“, детски градини и училища, НБУ и обществен транспорт: автобус 107, 260, трамвай 5, метростанция „Овча купел“. На 10 минути пешеходно разстояние от ж.п. спирка „Горна баня“. На пешеходно разстояние от поща, „Община Витоша“. Последните години преобладават като жители - млади семйства. Възможност за безплатно паркиране. Възможност за бърз и пряк излаз от града във всички посоки, южна, северна тангента, магистрала „Люлин“, магистрала „Струма“, „Хемус“ и „Тракия“, както и бърз достъп до центъра на града: бул. „Цар Борис III”, бул. “България”, България МОЛ, „Красна поляна“и др. На пешеходен достъп до полите на Витоша, „Черни връх“, „Телевизионната кула“, „Златните мостове“, „Горна Баня“, „Бонсови поляни“, „Люлин планина“, много еко пътеки, минерални извори. На 10 минути път с кола до минералните басейни на „Банкя“. 10 минути път с кола до минералните басейни на „Рударци“, хижа „Селимица“, „Живата вода“, с. Боснек, яз. „Студена“ и др. Удобни маршрути за велотуризъм, велоалеи до центъра на града, ски спортове, фитнес зали, модерни хотели и др.

Изрядни документи с готовност за бърза сделка. Семейна собственост. Къщата има още един етаж на друг собственик. Фирмата предлага банково кредитиране от всички банки и е представител на ДСК - дом. ID 1168, www.sandramax.com, тел : 0888638903 - Милен Денев