Парцелът, върху който се изгражда логистичната база е с площ от 29 436 кв.м. и се намира в Северната Индустриална зона на град Пловдив в непосредствена близост до автомагистрала Тракия (170 метра), до надлеза, свързващ селата Царацово и Бенковски. Строящото се в момента хале е от сух тип, стоманобетонна конструкция с термопанели. Това всъщност е само първия етап от цялостен проект, включващ изграждането на 4 обекта с приблизително същата площ, като се предвижда тяхното предназначение да е в замисимост от нуждите на пазара. Така например предвиждаме второто хале да е хладилен склад за съхранение на хранителни стоки при минусови температури.

Застроената площ на първия етап е 2970 кв.м., а заедно с офисите и сервизните помещения общата разгърната застроена площ е 3180 кв.м. Предвидена е хоризонтална планировка (площадки) от двете страни на халето за свободно маневриране на едро- и малогабаритни транспортни средства за извършване на товаро разтоварни дейности. Площта на тези площадки е 2540 кв.м. или по 1270 кв.м. от всяка страна. Обектът е с размери 60м дължина и 48м ширина, като двете тесни страни са разположени в направление Юг – Север. И от двете страни има възможност за товаро разтоварна дейност. От Юг се изграждат 3 подхода с размери 2.75 височина на 2.50м ширина, а от север съответно е предвидена рампа с 2 врати с размери 3м височина и 2.50м ширина. От южната страна има два входа – един за офиса на склада и един за самия склад. От Северната страна също има два входа за персонала съответно за склада и за административните офиси, които са на второ ниво над товарните врати. Административните офиси са общо 7 и заедно със сервизните помещения към тях са с обща площ 200 кв.м. Наличието на тези офиси позволява в обекта освен складови работници да има и служители, което дава възможност на обекта да работи като самостоятелен такъв било то като търговски обект, логистичен склад или производствено хале със собствена администрация и управление. Друго огромно предимство е, че по проект е предвидено изграждането на преградна стена, което разделя склада на две еднакви части с площ от 1485 кв.м., като по този начин обектът може да бъде нает от двама наематели.

Работната височина на помещението е 7 метра, а максималната е 7,38 метра. Подът е от шлайфан бетон с натоварване от 5 т/м2. Предвидено е изграждането на спринклерна система с дебит 2500 л./мин. с налягане 4,5 бара. Предвидени са две точки за зарядни станции за електрокари в двата противоположни края на склада. Към обекта има осигурено електро захранване и водоснабдяване. Исканата мощност от EVN на този етап е 75kW, но тъй като е на собствен трафопост, може да бъде завишена съобразно нуждите на клиента.

^{Характеристики на складовете}

- външни ограждащи стени – термоизолационни панели тип “КОНТИТЕРМ” с дебелина 6см;

- подова настилка – безпрахов шлайфан бетон;

- таван - трислоен монтаж с пароизолация, топлоизолация и хидроизолационна мембрана;

- височина на халетата от 8 м, работна височина 7м;

- структурно окабеляване;

- пожароизвестяване и пожарогасене със спринклерна система;

- осигурен складов офис със санитарни помещения и съблекалня за персонала;

- по желание на наемателя можем да предоставим под наем стелажна система от конвенционален тип с товароносимост от 3 тона на ниво с 3 палетоместа на ред. Системата е четириетажна с възможност за обслужване от рич трак;

- обектът е ограден с ограда, възпрепятстваща достъпа на хора и животни;

- асфалтирана площадка с достатъчни размери за свободно маневрирране на транспортните средства;

- осигурено алтернативно захранване;

- осигурени паркоместа за бусове и леки автомобили.

Складово оборудване

Складовете под наем по желание на клиента могат да бъдат оборудвани със стелажни системи тип Conventional, производство на „MECALUX” – Испания (опция – заплаща се допълнително). Системите са специално разработени за нуждите на складовете. Ширината на работните коридори между стелажните конструкции е достатъчна за свободно маневриране на товаро-разтоварната техника (reach truck).

Предимствата на стелажната системата:

- Принцип FIFO (First in, first out) – първи влязъл, първи излязъл;

- Бърз достъп до всеки палет;

- Отличен контрол върху стоките;

- Възможност за подмяна на компонентите;

- Позволява складиране на широк спектър от стоки с различни големина и обем;

- Позволява внедряване и управление на склада с WAREHOUSE MANAGEMENT SYSTEM;

Наемът за склада е 3,67 Евро на месец за квадратен метър без ДДС за складовите площи и 5,00 Евро на месец за квадратен метър без ДДС за Административните офиси на второ ниво. В цената на наема не са включени консумираната електро енергия, ВиК и такса смет, които са за сметка на наемателя. При наемане на цялото помещение с РЗП 3180 кв.м. заедно с административните офиси за срок от 5 години, цената подлежи на допълнително договаряне.

                Предлага се също така и възможност за закупуване на халето заедно с прилежащите към него площи (около 9-9,5дка). Цената на сградата и прилежащата площ е 1 500 000 евро без ДДС.

Фирмата е партньор за банково кредитиране . ID 502 , www.sandramax.com. За по-вече информация и оглед тел. 0888638903 - Милен Денев