продава къща гр софия с панчарево 1538

Продава, Къща, Област обл.София, гр.София , с.Панчарево

ЕКСКЛУЗИВНО ОТ САНДРАМАКС

Тип имот: Къща

Жилищна площ: 230 m2

Състояние: Готов (завършен)

Дворна площ: 641 m2

: Квадратура; 230 m2

: Стаи; 4

: Етаж; -

: Обзавеждане; Луксозно обзаведен

: Тип строителство; Тухла - нова

Особености на имота

Лице на път
Електрификация
Климатик
Луксозен имот
Видеонаблюдение
До ключ
Локално отопление
Обзаведен
Саниран
Панорама
Алармена система
До път
Тухла
АКТ 16
Луксозен имот
Паркомясто
регулация

Описание

ID реф. № 1538, sandramax.com

Еднофамилна къща с панорамни гледки, горски въздух и атмосфера,

тишина и спокойствие напомняща алпийско уединение

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

САНДРАМАКС предлага ексклузивно за продажба самостоятелна, свободно стояща триетажна еднофамилна къща, съчетаваща комфорт, уединение, природа и бърз достъп до София. Имотът е готов за нанасяне и се предлага с цялото обзавеждане и оборудване.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

· Тип: самостоятелна, свободно стояща еднофамилна къща

· Етажност: три жилищни етажа

· Площ по нотариален акт: 208 кв.м. РЗП

· Допълнително усвоена площ: около 25 кв.м. тераса над зимнично помещение, заедно с помещението

· Лятно барбекю: около 20 кв.м.

· Двор: 641 кв.м., ограден, озеленен и поддържан

· Паркиране: възможност за два автомобила пред къщата

· Година на строителство: 2004 г.; последващо основно обновяване

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Първо ниво: входно антре, тоалетна за гости, просторна дневна с трапезария и кухня – общо около 45 кв.м., с естествена гледка от панорамните витрини към външните пространства.

Второ ниво: баня с тоалетна, родителска спалня, детска спалня, две тераси и дрешник.

Трето ниво: open space пространство, оформено като голяма спалня, със собствена баня и тоалетна, голям дрешник и три тераси – идеално за родителски апартамент, гостова зона или лично пространство.

ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ

· Къщата се продава с цялото налично обзавеждане и е готова за нанасяне.

· Кухня по поръчка с горни и долни шкафове, островен плот и вградени уреди на "BOSCH" – котлони, фурна, абсорбатор, съдомиялна,микровълнова печка и хладилник

· Дневна с мека мебел и телевизор 75 инча.

· Трапезария с трапезна маса, столове и телевизор.

· Две напълно обзаведени спални и детско оборудване с телевизори в спалните помещения

· Лятно барбекю около 20 кв.м. с камина, мека мебел, телевизор, кухня с техника и кристални завеси за допълнителен уют.

ТЕХНИЧЕСКИ СИСТЕМИ И ПОДДРЪЖКА

· Изградена система за видеонаблюдение и алармена инсталация.

· Отопление и охлаждане с климатици "TOSHIBA", както и изградена система с радиатори.

· Възможност за допълнително монтиране на термопомпа или пелетна камина.

· Собствен водоизточник с хидрофорна система; водата е безплатна. Водоизточникът е регистриран в „Напоителни системи“/съответната водоснабдителна система.

· Нова ВиК и електрическа инсталация, изпълнени при последващото основно обновяване.

КОНСТРУКЦИЯ, ФАСАДА И ДВОР

· Къщата е с топлоизолация и фасадна мазилка с декоративен камък.

· Покривът е с хидро- и топлоизолация с минерална вата и битумни керемиди.

· Дворът е ограден и озеленен с вечнозелени растения, райграс и поливна система.

· Редовна поддръжка на двора и растителността.

· Каменна настилка при входа, два пешеходни подхода с портални врати и ограда с масивни дървени елементи.

· Градинско осветление и осветление на оградата пред двете паркоместа.

ЛОКАЦИЯ И НАЧИН НА ЖИВОТ

Имотът е разположен в един от предпочитаните чисти и спокойни райони в периферията на София, с панорамни гледки и непосредствено усещане за природа и горски въздух. Локацията предлага бърз достъп към столицата от две направления – към Панчарево и към Бистрица. Улицата пред имота е с бетонова настилка, а къщата се намира приблизително на 200 м от основния асфалтов път, свързващ Панчарево и Бистрица.

СЪСТОЯНИЕ И ДОКУМЕНТИ

Имотът е построен през 2004 г. и впоследствие е основно ремонтиран отвън и отвътре, с обновяване до тухла и бетон и подмяна на ВиК и електрическите инсталации. Къщата не се нуждае от ремонт и е в отлично състояние, готова за нанасяне.

· Изрядни документи за сделка.

· Налични проект на къщата и Разрешение за ползване.

· Самостоятелна и свободно стояща сграда.

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ?

· Готов за нанасяне – без необходимост от непосредствен ремонт.

· Продава се напълно обзаведен и оборудван.

· Голям озеленен двор от 641 кв.м. с поливна система.

· Панорамни гледки, чист въздух и горска среда.

· Много тераси и качествени външни пространства.

· Лятно барбекю с кухня, камина и зона за отдих.

· Паркиране на два автомобила.

· Бърз достъп до София и удобна връзка с Панчарево и Бистрица.

ФИНАНСИРАНЕ

САНДРАМАКС съдейства безплатно за банково кредитиране, чрез лицензиран кредитен консултант с възможност за изгодни предложения от всички банки. Представител на DSK Home.

КОНТАКТ

Милен Денев
Тел.: 0888 638 903
www.sandramax.com

Благодарим Ви, че разгледахте оферта ID №1538.
За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас.